Kira borcunu ödemeyen kiracıya karşı yapılabilecek olan dava açmak ya da cebri icraya başvurmaktır .
Sürecin kısalığı ve daha pratik olması yönünden ilk tercih edilebilecek seçenek icra dairesine giderek genel haciz yoluyla icra takibinde bulunmaktır .
İkinci seçenek ise cebri icraya kıyasla daha uzun sürebilecek ama sonrasında kiraya verenin elinde mahkeme ilamı gibi güçlü bir belge bulunmasını sağlayacak dava açma yoludur .

İcra takibi açısından neredeki icra dairesine ve dava açısından ise neredeki mahkemeye ve hangi mahkemeye başvurulacaktır ?
Öncelikle kira alacağından bahsettiğimizde bir para alacağı söz konusudur ve bu alacak kiraya veren ile kiracı arasındaki kira sözleşmesine dayanmaktadır .
Dava açmadan icra dairesine gidip bir icra takibi başlattığımız ihtimalinde gitmemiz gereken icra dairesine baktığımızda ilk olarak borçlunun yani kiracının yerleşim yerinde bulunan icra dairesine başvurabiliriz .
İkinci olarak ise takip alacaklısı diğer bir adıyla kiraya veren kendi yerleşim yerinde bulunan icra dairesine de başvurabilir .
 
Dava açısından ise öncelikle hangi mahkemeye başvurulacaktır ?
Kira alacağının tahsili amacıyla açılan davalarda görevli mahkemeler Sulh Hukuk Mahkemeleridir .
Peki davamı nerede bulunan sulh hukuk mahkemesinde açacağım ?
Genel kural gereği ilk olarak davanın açılabileceği yer davalının , konumuz özelinde kiracının yerleşim yerinde bulunan mahkemedir .
İkinci olarak ise kanuni düzenleme gereği davacı , konumuz özelinde kiraya verenin yerleşim yeri mahkemesinde de dava açılabilir .

DAHA DETAYLI BİLGİ VE HUKUKİ DESTEK ALMAK İÇİN İLETİŞİME GEÇİNİZ 

0 537 063 46 25

Av. Ömer TEKİN